Есть прекрасная возможность с Club Deal , которую мы нашли в «хорошей» части района Гарлем на 116 улице, сразу с запада от Пятой авеню и через полквартала от двух линий метро, которые за 20 минут доставят на Манхеттен. Речь идет о лотте 21 метр на 30 метров глубины, где будет возможно построить 2700 кв.м жилой недвижимости.
Миланское агентство Della Spiga Immobili di Pregio в сотрудничестве с нью-йоркским агентством Vivaldi Real Estate выступает в качестве менеджера по инвестициям, координируя
участие с Limited Partners Club Deal. Место, где будет возведен дом, расположено в нескольких кварталах от Колумбийского университета и всего в 100 метрах от экспресс линий 2 и 3, в 5 остановках от Таймс Сквер и через шесть кратких блоков от Центрального парка.
Цены на квартиры будут очень интересные (практически половина от схожих предложений через две станции метро) и будет возможно заехать в эти квартиры через 18/24 месяцев. Общая стоимость этой операции 25,5 миллионов долларов, с уже одобренным финансированием на 16 миллионов.
Необходимый дополнительный капитал будет разделен на 95 частей по 100.000 долларов. Первые 15 квот берет промоутер, а остальные 80 будут проданы инвесторам (одна или больше), которые входят в этом случае в проект вместе с застройщиком. Возможный заработок плюс 50% к изначальному вложению за два года.
Вся территория Центрального Гарлема в последние 6 лет существенно улучшилась благодаря художникам, артистам, музыкантам, молодым парам, предпочитающих удобство
проживания на Манхеттене Бруклину и не имеющих возможности подступиться к ценам Аппер Вест Сайд (20/23 тысячи долларов за квадратный метр). В Гарлеме можно сэкономить до 40% и он привлекателен для этой категории покупателей, принадлежащих к
средневысокому классу доходов, в том числе профессура и работники Колумбийского университета, а также студенты.